Analyse & décision pour marchands de biens
La décision d'achat,
prouvée par la donnée.
A.D.M croise les données publiques réelles — DVF, PLU, Géorisques — et déroule une analyse en 12 phases. En quelques minutes : un verdict, une marge, un rapport complet prêt pour la banque.
Essai gratuit · sans carte bancaire · données 100 % françaises.
- Achat285 k€67%
- Travaux95 k€22%
- Frais45 k€11%
Le constat
Aujourd'hui, la décision se prend à l'instinct.
à consulter : DVF, PLU, Géorisques, cadastre — un par un.
à l'estime, sans frais réels ni fiscalité chiffrée.
par dossier, pour un résultat jamais deux fois identique.
PLU, zone inondable, servitudes — repérés une fois l'offre signée.
La méthode
De l'adresse au verdict, en trois temps.
Décrivez l'opération
Adresse, prix, stratégie. Ou collez une annonce (Leboncoin, SeLoger, PAP) : A.D.M la lit et pré-remplit pour vous.
A.D.M croise le réel
Géolocalisation, transactions DVF, zonage PLU, risques Géorisques — puis une analyse propriétaire en 12 phases.
Recevez le verdict
ACHETER, NÉGOCIER ou ABANDONNER. Marge nette, ROI, prix de négociation et dossier complet exportable.
Ce que fait A.D.M
Toute l'analyse d'une opération, réunie dans une seule interface.
Données publiques réelles
DVF, PLU (GPU/IGN), Géorisques et BAN croisés automatiquement — jamais d'estimation hasardeuse.
Analyse en 12 phases
Marché, technique, financier, rentabilité, fiscalité, risques, négociation… la méthode complète du marchand de biens.
Verdict marchand de biens
Un cap clair — ACHETER, NÉGOCIER, ABANDONNER — avec un score sur 100 et le prix maximum conseillé.
Tableau de bord & graphiques
Marge, coût global, scénarios de revente : tout est chiffré, visualisé et comparable d'un coup d'œil.
Comparateur de stratégies
Revente, division, location, surélévation… A.D.M compare profit, durée et risque pour chaque sortie.
Dossier exportable
Un rapport PDF propre, prêt à présenter à un associé, un courtier ou votre banque.
phases d'analyse par opération
sources publiques officielles croisées
pour un rapport complet et chiffré
Nos engagements
Une analyse que vous pouvez défendre.
Sources traçables
Chaque chiffre renvoie à une donnée publique officielle — vérifiable, jamais inventée.
Méthode reproductible
Les mêmes 12 phases pour chaque opération : une décision homogène, sans angle mort selon l'humeur du jour.
Confidentialité
Données chiffrées, hébergement européen, conformité RGPD. Vos opérations n'appartiennent qu'à vous.
Votre prochaine opération mérite mieux qu'une intuition.
Lancez votre première analyse gratuitement et recevez un verdict étayé en quelques minutes.
Questions fréquentes
Ce qu'il faut savoir
D'où viennent les données ?+
De sources publiques officielles françaises : valeurs foncières DVF (Étalab), zonage PLU via le Géoportail de l'Urbanisme (GPU/IGN), risques naturels et technologiques (Géorisques) et géocodage BAN. A.D.M les interprète — il ne les invente pas.
A.D.M remplace-t-il mon expertise ?+
Non : il l'outille. A.D.M rassemble les données, applique une méthode rigoureuse et structure la décision. Le dernier mot vous revient — plus vite et mieux documenté.
Quelles stratégies sont couvertes ?+
Revente en l'état, rénovation légère ou lourde, restructuration, division, surélévation, changement de destination. Le rapport s'adapte à la stratégie choisie.
Mes données sont-elles protégées ?+
Oui. Chaque compte est isolé : vous seul voyez vos analyses. Hébergement européen et conformité RGPD.
Combien ça coûte ?+
Un essai gratuit pour découvrir l'outil, puis des formules adaptées au volume d'opérations. Tout est détaillé sur la page Tarifs.