Tu l'achètes combien ?

Sortie visée. Médiane DVF 2025 des ventes de Marseille (3 387 €/m², 12 676 ventes), majorée de 4 % (prime de sortie d'un bien après rafraîchissement), appliquée à 24 m².

Travaux. Rafraîchissement : milieu du barème travaux A.D.M pour ce niveau, sur la surface du bien.

Prix affiché. Hypothèse du cas d'école : une décote d'état appliquée à la médiane du secteur. Ce n'est pas le prix d'une annonce.

Seuil A.D.M. Le prix d'achat maximum qui garde une marge nette d'au moins 8 % du coût total : frais d'acquisition au régime marchand de biens, portage, TVA sur marge et impôt sur les sociétés déduits. Les hypothèses de financement et de vente (part financée, taux de portage, frais de revente) sont propres à ce cas, dans les fourchettes du marché. Pendant le concours, il s'affiche après ta réponse si tu as répondu connecté, sinon à la clôture du cas, avec ces hypothèses, trois stress tests et le détail du calcul.